גורקן – יזמות נדלן
אם אנחנו מתמקדים לתחום הנדל"ן חשוב לציין שעולם יזמות הנדלן מאגד בתוכו מספר סוגים של יזמים שונים והעיקרי שביניהם הם הסוגים הבאים:
יזמי נדלן שמשפצים ואז מוכרים/יזמי הנדל”ן שבונים ורק אז מוכרים וסוג יזמי הנדל”ן השני הם יזמי הנדל”ן שקונים נדל”ן להשקעה.
אם ננסה לעמוד על הקווים לדמותו של יזם נדלן, אז הוא יכול להיות אדם פרטי, שרוכש דירות במחירים נמוכים ואז מוכר אותה בתשואה גבוה (בלעז קוראים לזה "פליפ"), ומצד שני כל יזם נדלן יכול לרכוש קרקעות אז עליה הוא יכול לבנות כל מה שהוא רוצה כמו למשל לבנות עליה קניון, אם חשקה נפשו.
גורקן מסביר כי ההבדלים המרכזיים והראשיים בין שני הסוגים של יזמי הנדלן האלו הם גם בהיקף ההשקעה וההון העצמי שכל יזם נדל”ן מביא עם עצמו.
הידע והניסיון שבו יזמי הנדל”ן מחזיקים קשרים שהשכילו לבנות ולרקום במהלך השנים וכמובן ולא פחות חשוב ההליכים הבירוקרטיים שיתבקשו מכל אחד של השניים לבצע.
יזם נדל"ן – קווים לדמותו
יזם נדלן הוא זה שיש לו יכולת לזהות הזדמנויות נדל”ן שונים וידעו לנצל אותן. מרבית האנשים לא נולדו עם כישורים להפוך להיות יזמי נדל"ן, הם רוכשים את אותם כישורים ברבות השנים – אלה שעובדים בשטח ואלה שלמדו במוסדות לימוד רשמיים.
מעבר לזיהוי ההזדמנות, על כל יזם נדלן להשקיע הון ולקחת בחשבון, שהשקעתו עתידה להניב רווח בהתאם לצפוי אך המציאות יכולה להיות הפוכה והרווח יכול להפוך להפסד.
כבר כמה שנים, שעולם יזמי הנדל"ן הישראליים מבצעים השקעות מעבר לים ואם תשאלוי למה? זה בגלל שהם יודעים לזהות הזדמנויות!
רוצים גם להיות יזמי נדל”ן כמו גורקן, יש לא מעט מקורות מידע שתוכלו ללמוד מהם ברחבי הרשת.
היכנסו לרשתות החברתיות ומנועי החיפוש ותוכלו לקבל את כל המידע שאתם צריכים.